처음이라 막막하시죠? 걱정 마세요!
건설업 면허 양도양수는 복잡해 보이지만 OK건설114가 처음부터 끝까지 친절하게 안내해 드립니다.
아래 10단계 절차를 확인하시면 전체 흐름을 쉽게 이해하실 수 있습니다.
🔄 양도양수 전체 10단계 절차
1
무료 상담 신청
전화·온라인으로 원하는 업종·지역·예산을 말씀해 주시면 OK건설114가 즉시 상담을 시작합니다.
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2
양도 매물 목록 확인
OK건설114의 전국 매물 DB에서 조건에 맞는 법인을 검색합니다. 업종·지역·시공능력·양도가 비교가 가능합니다.
👉 매물 목록 보기
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3
서류 검토
관심 매물의 건설업 등록증, 재무제표, 기술인력 현황, 행정처분 이력 등 핵심 서류를 OK건설114가 꼼꼼히 검토해 드립니다.
4
현장 실사
필요 시 양도 법인의 사무실·기술인력·장비 현황을 직접 방문하여 확인합니다. 숨은 리스크를 사전에 차단합니다.
5
양수 의뢰 및 가격 협상
인수 의사를 정하신 후 OK건설114를 통해 양도인과 가격 협상을 진행합니다. 합리적인 가격으로 매칭을 도와드립니다.
👉 인수희망 등록
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6
양도양수 계약 체결
양도·양수 금액, 지급 일정, 특약사항(행정처분 고지, 하자보증 등)을 명시한 계약서를 작성합니다. 법무사 연계 가능합니다.
7
계약금 및 잔금 지급
계약서에 명시된 일정에 따라 계약금을 지급하고, 법인 이전 완료 확인 후 잔금을 지급합니다. 안전거래를 권장합니다.
8
법인 이전 처리
주식 양도, 대표이사 변경 등기, 사업자등록 변경, 법인 통장 명의 이전 등 법인의 실질적인 이전 작업을 진행합니다.
9
건설업 양도양수 신고
관할 시·도에 건설업 양도양수 신고서를 제출합니다. 처리기간은 약 5~10 영업일이며, 주식 양수 후 30일 이내 신고 의무가 있습니다.
10
행정 처리 완료 — 즉시 입찰 가능!
건설협회·공제조합 변경 신고까지 완료되면 새 주인으로 건설업 면허가 완전히 이전됩니다. 이제 입찰·공사 수주가 가능합니다.
🎊 양도양수 완료
🎊 양도양수 완료
⚠️ 인수 전 반드시 확인하세요
- 행정처분 이력 — 영업정지·과징금 처분은 인수 후에도 승계될 수 있습니다
- 진행 중인 공사·계약 — 잔여 공사가 있으면 책임이 인수됩니다
- 4대보험 체납 — 법인 인수와 함께 체납 보험료 의무가 이어집니다
- 기술인력 유지 — 인수 직후 기술인력이 이탈하면 등록기준 미달 처분을 받을 수 있습니다
- 30일 내 신고 — 주식 양수 후 30일 이내 건설업 양도양수 신고를 하지 않으면 과태료 부과 대상입니다
❓ 자주 묻는 질문
전체 기간이 얼마나 걸리나요?
서류 준비 상태에 따라 다르지만, 계약 체결 후 모든 행정 처리 완료까지 보통 3~6주 소요됩니다.
OK건설114가 각 단계별 일정을 관리해 드려 최대한 빠르게 진행해 드립니다.
인수 후 바로 공사 수주(입찰)가 가능한가요?
건설업 양도양수 신고 완료 후 즉시 입찰 참여가 가능합니다.
공제조합 변경 신고가 완료되면 보증서 발급도 가능해집니다.
법인의 빚(채무)도 함께 인수하게 되나요?
주식 양수 방식은 법인의 모든 자산과 부채를 함께 인수합니다.
따라서 재무제표 및 부채 현황 확인이 필수입니다.
OK건설114가 세무사 연계를 통해 숨은 채무 리스크를 사전에 점검해 드립니다.
대표이사가 건설 경력이 없어도 인수할 수 있나요?
네, 가능합니다. 건설업 면허는 법인 명의로 등록되므로 대표이사가 건설 자격증이나 경력이 없어도 됩니다.
다만, 기술인력(건설기술자)은 법인이 고용 상태를 유지해야 합니다.
지방 법인을 인수해도 서울에서 공사할 수 있나요?
건설업 면허는 전국 어디서나 공사 수주가 가능합니다.
필요 시 법인 소재지를 실질 운영 지역으로 변경하는 것도 가능합니다.